因房子水平等问题引起的收房纠纷，一直是多发的房地产纠纷种类。
对于购房的业主来讲，提前学会一些收房常识十分必要。除去办理一些常规手续，要紧的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们总是收费不菲，专业水平也参差不齐。其实，验房并不是是件十分深奥复杂的事，你只须学会了基本的程序、带齐工具，同样可以给我们的房子水平好好把把脉。
业主收房验房攻略大全
业主收房步骤
收房的过程并不复杂。带齐身份证件、有关资料、成本与验房工具等，根据与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：
1 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房步骤。
2 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》(此三项需要为原件)与《房子土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3 业主对新房做综合验收，即要紧的验房环节。
4 业主就验收中存在的问题提出质询、改进建议或解决方法。双方协商并达成书面协议，依据协议内容解决交房中存在的问题。没办法在15日内解决的，双方应当就解决方法及期限达成书面协议。
5 开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项成本与延期交房违约金等。
6 业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7 与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8 办理产权证有关的事情。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房子产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9 业主签署《入住交接单》，收房完成。
业主收房验房攻略大全
收房步骤需要注意的地方
不少业主是次买房。很不容易盼到交房了，却总是不知所措。什么时间收房?交房手续如何办才省力省心?请你注意以下几个需要注意的地方和经验建议。
1、关于收房时间。一般房地产商公告小业主交房时间比较早，建议不要在、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人不少，陪同验收房屋的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。你可以选择第三天或第四天。
2、你可以去物业部门查询资料，包含《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。应该注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《竣工验收备案表》需要是原件。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。第一要确认售楼合同附图与现实是不是一致，结构是不是和原设计图相同，房子面积是不是经过房产部门实质测量，与合同签订面积是不是有差异。查询售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%，建议低于5%。
4、物业或许会催促出货物业费等成本。但依据建委的规定，开发商不能以先交物业费等成本为收房条件。可以验收好后出货成本。
5、从物业领取钥匙时，要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是否齐全。
